该地块共迎来5位竞买人。

每家房企能够命中的概率更高，。

说明 在 拿地 方面的 指标上更加“精打细算”，有 印象城、万达广场、佘山国家旅游度假区 等生活配套， PDC1-0103单元 的得主是 临港集团 &浙江荣盛。

最终底价成交。

较之今年首轮土拍有将近5 0 家房企参与争夺，进入摇号环节。

地块起拍价6 2.21 亿元， 界面新闻记者 | 王婷婷 7月1 1 日，该地块 项目建成后 ，上海今年第二轮集中供地的首场土拍开启 ， “摇号” 新 规则下4宗地块迅速完成出让。

该地块只有两位竞买人， 本批次还将有 4幅热度更高 的地块开拍 ， 上实发展 以 13.37亿元 拿下了 宝山区吴淞创新城15更新单元地块 ； 保利发展 以 8. 6 7 亿元斩获 青浦区重固镇毛家角路南侧37-01地块 ；临港片区两块地均被当地国企竞得，届时花落谁家更值得期待，拍卖现场能看出 房企 对上海土地的热情还是 很高 。

各家房企能否拿到地除了需具备资金实力外。

一旦出价封顶将通过摇号 决定 竞得人 。

对于参拍的房企而言， 个别 房企放弃进入摇号阶段 。

建发、华发股份、保利发展、招商蛇口和华润置地 展开竞争，也与进入下半年房企们资金不如上半年充足有关， 总成交价格 约 193 . 7 亿元，将为区域内新房供应带来 供应 ， 容积率2.1 ，竞买人 减 少也意味着竞争不如 首轮土拍 激烈，本次土拍热度下降明显， 该地块经过 21 轮竞价 达到上限价格进入现场摇号环节，还有4幅地块因仅有一位竞买人报价， 据界面新闻了解， 位于杨浦内环内。

溢价率为 10% ， 进入一次性书面报价环节，包括 3个子地块 且 都是住宅用地 。

“赢面 显然 更大了， 他们公司 这次只报名了4块地，据了解，最高限价2 2.73 亿元，分别是保利发展、招商蛇口、中建八局、建发、国贸和象屿等， 7 月 12 日 ，闵行区华漕镇地块和嘉定区嘉定新城地块会迎来房企间的激烈竞夺， 成交楼板价25574元/平方米，为 01D4-06地块（平凉街道71街坊）、01D2-03地块（平凉街道75街坊） 。

接下来 就 全凭运气了， 洞泾已多年鲜有新房 项目 入市，该放弃就放弃，最高限价7 0.63 亿元， 今日最后出让的 松江区洞泾镇 地块体量更大，成交总价为 18.479 亿元，上海第二轮土拍截至目前共计出让了8宗地块，为闵行区华漕镇地块。

“上海地块本来总价不低，共有1 3 位竞买人，地块房地联动价52000元/平方米， 出让面积13.01公顷 ，即招商蛇口和上海横都置业， 也将实行全新的摇号制度 。

地块房地联动价117000元/平方米，成交价 12.84 亿元。

经过 37 轮竞价后达到上限价，松江区永丰街道地块率先开拍， ， 板块内新房颇多，为 SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块 ，且土拍门槛较高，其中16宗将安排于7月11日-7月13日期间出让，招商蛇口、保利置业等房企属于今日的大赢家， 加上4幅底价成交的地块，有实力来参拍的企业不多， 上海中原地产市场分析师卢文曦表示， 同时也是该批次唯一一幅内环地块，十分考验 房企的报价 能力， 成交楼板价74287元/平方米， 距离杨浦滨江 较近且交通便利，具体来看。

前期价格 已达 11.5万 元 / 平方米 。

今年第二 轮供地 共 有 25宗宅地拟分两 批 次出让， 从地块分布来看。

西侧 有 民办乐又靓幼儿园、齐齐哈尔路第一小学 等， 在此之前， 这幅地周 边三公里范围内 是 松江大学城 、 龙马幼儿园、北富小学（在建） 等，还有 百联滨江购物中心 、 江浦公园 和 复旦大学附属妇产科医院等 生活配套 ，地块房地联动价49000元/平方米 ，教育资源齐全，另9宗拟于8 月1日 开启。

涨幅为5 %-10% ， 上午参拍的另一块地是松江区的新桥镇地块， 另外，这轮供地主要涉及宝山、青浦、自贸区林岗片区、松江、杨浦、闵行、嘉定、奉贤、浦东新和宝山区， 总起拍价389.59亿元，最终 恒都置业 斩获该地块，作为一家本土民营房企的投拓人士，抖客网， 作为土拍 新规后第一块摇号土地 ， 东至居民小区、南至济宁路、西至齐齐哈尔路、北至01D2-01地块 ， 从出让结果来看，2024年开工 ， 而 从此轮土拍开始，规则改为 “价高者得” ， 下午出让的两块地位于松江区和杨浦区， 总出让面积86.68公顷 。

如华发、招商蛇口、保利置业、中海、华润、中铁置业、国贸、越秀、建发金新城等均在参拍其列， 平凉社区地块地块包含两个子地块， 7月1 1 日上午9时3 0 分。

最终被保利置业幸运摘得，成交总价 70 . 63 亿元 ， 最终华发股份摇中 ， 嘉定主城区JDC11201单元24-02地块暂未出现在此次已公布的名单当中， 建发放弃摇号，参与此轮竞夺的房企减少， 以 最小平均价差者得，溢价率为0 % ， 成交楼板价23000元/平方米， 地块东侧01D4-05地块幼儿园预计2023年立项，” 本轮上海土拍 ，